Đầu tư "lướt sóng" cơ hội hay rủi ro
Lướt sóng bất động sản là một trong những kênh đón đầu su hướng bắt được đà tăng của BĐS ở một địa phương , một khu vực nào đó. Nhà đầu tư lướt sóng BĐS cần phải có những thông tin chín xác nắm bắt thời cơ dựa vào những thông tin chín xác của mình. Lướt sóng bất động sản có thể giúp nhà đầu tư thu lại lợi nhuận nhanh nhưng cũng tìm ẩn nhiều rủi ro khi sử dụng đòn bẫy tài chính không hiệu quả.
 |
| Đầu tư "lướt sóng" cơ hội hay rủi ro |
Theo nhiều chuyên gia kinh tế , bất động sản là một trong số ít các kênh đầu tư sinh lãi nhanh và có tính ổn định trong bối cảnh kinh tế biến động như hiện nay. Giá trị bất động sản luôn tăng theo thời gian. Nhà đầu tư cần có chiến lượt hợp lí lựa chọn sản phẩm phù hợp với mình và có thể duy trì nắm giữ ngay cả khi thị trường đi xuống để đạt được lợi nhuận như mong muốn . Lướt sóng là một kênh đầu tư được nhiều nhà đầu tư chọn lựa khi thị trường tăng giá.Bài viết dưới đây của chúng tôi sẽ giúp bạn giải quyết vấn đề này!
1>> Đầu tư "lướt sóng" bất động sản là gì?
Đầu tư "Lướt sóng" là hình thức đầu tư khá quen thuộc . Thuật ngữ "lướt sóng" được sử dụng rộng rãi trong nhiều lĩnh vực,kênh đầu tư khác nhau như chứng khoán , tiền tệ...
Lướt sóng được định nghĩa là: đầu tư lướt sóng là một dạng đầu tư lợi nhuận thu lợi nhuận nhanh khi thị trường đang tăng giá, bạn chỉ cần bỏ ra một số tiền trị giá từ 10% đến 30% giá trị thực của căn hộ/đất nền và có thể kiếm lời nhanh trong khoản thời gian ngắn nhất. Giá trị kiếm được nhiều hơn giá trị gửi tiếc kiệm mà bạn thu về hàng tháng.
 |
| Đầu tư "lướt sóng" cơ hội hay rủi r |
Khả năng thu hồi vốn nhanh , mang lại lợi nhuận trong ngắn hạng mà "lướt sóng" mang lại đã dẫn đến hiện trạng có rất nhiều cá nhân quyết định ôm hàng loạt những căn hộ/đất nền mà họ nhận định rằng sẽ có rất nhiều người quan tâm trong tương lai, và đây chính là tình trạng mang tên đầu cơ tích trữ bất động sản căn hộ/đất nền.
Đầu tư lướt sóng bất động sản như con dao hai lưỡi vừa đóng vai trò như một tác nhân thúc đẩy cho sự sôi động của sản phẩm mà nhà đầu tư lưa chọn , giúp cho nhiều nhà đầu tư cá nhân quan tâm đến sản phẩm bất động sản nhưng tính đầu cơ cao dẫn đến giá trị sản phẩm mà họ đang nắm giữ tăng đột biến dễ dẫn đến bong bóng bất động sản.
Theo Huy Hoàng bản chất cốt lõi của thị trường là dựa theo nhu cầu thực tế của khách hàng. Chính vì vậy, chỉ các dự án có vị trí tốt, chủ đầu tư uy tín, dự án được xây dựng bài bản và biết nắm bắt nhu cầu của người tiêu dùng cộng với nhu cầu cao của của người tiêu dùng tại một thời điểm nhất định Lúc đó cơ hội đầu tư lướt sóng mới an toàn,tính thanh thanh khoản mới được đảm bảo còn không thì nhà đầu tư lướt sóng có nguy cơ bị “mắc cạn”.
 |
| Đầu tư "lướt sóng" cơ hội hay rủi ro |
2 >> 4 lưu ý "lướt sóng" đầu tư bất động sản
- Chọn chủ đầu tư bất kì người tiêu dùng nào cũng quan tâm đến nhà sản xuất khi mua sản phẩm nào đó,bất động sản cũng không ngoại lệ. Việc lựa chọn nhà đầu tư uy tín là yếu tố sống còn để đảm bảo rằng sản phẩm mà bạn đang quan tâm cũng là sản phẩm của rất nhiều nhà đầu tư khác quan tâm . Cách lựa chọn nhà đầu tư Huy Hoàng sẽ dành một bài viết để phân tích rỏ hơn nhé.
- Sử dụng đòn bẩy tài chính: Bạn không cần phải có 100% vốn để sở hữu giá trị của sản phẩm BDS nhưng bạn phải đảm rằng không vay quá 30 % giá trị BĐS mà bạn quan tâm.
Lưu ý khi sử dụng đòn bẩy tài chính, đó là thời gian cho vay càng nhiều càng tốt (15 - 20 năm); lãi suất mấy năm đầu càng ưu đãi càng tốt (trong mô hình này chỉ khoảng 1 - 2 năm là tất toán), đặc biệt là lãi phạt tất toán phải rất thiện chí vì có những ngân hàng phạt tất toán rất nặng, bạn lưu ý kỹ điều này.
- Tiến độ của dự án mà bạn quan tâm : nhà đầu lướt sóng cần nắm được tiến độ của dụ án. Xác định được tiến độ dự án để biết được lúc nào lướt sóng.Thông thường sản phẩm căn hộ sẽ sôi động vào giai đoạn đầu và giai đoạn bàn giao lúc này là lúc đầu tư lướt sóng tốt nhất vì giai đoạn này nhận được nhiều sự quan tâm của nhà đầu tư hơn.
- Lựa chọn thời điểm bán phù hợp: đây là yếu tố thứ 4 cũng là yếu tố quan trọng nhất trong 4 yếu tố Tùy dự án bất động sản mà sẽ có những điểm mua vào và bán ra khác nhau . Nhà đầu tư cần có kinh nghiệm và thường là đón sóng theo xu hướng đám đông và rời sóng khi đạt lợi nhuận.
Đặng Huy Hoàng
No comments: